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伯恩利英语北京:鹽城7月樓市淡季不淡 新貨供應加速 成交熱度不減

來源:GO房網2019-07-29 17:06
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伯恩利vs切尔西比赛 www.hgvtmz.com.cn 7月接近尾聲,盛夏時節氣溫節節攀升,鹽城樓市也是熱度不減。一方面住宅市場多個板塊拿下新銷許,河東城南集中“供糧”,不同類型產品入市,給購房者帶來更多置業選擇;另一方面樓盤促銷、優惠登臺,合力演繹了一場淡季不淡的好戲。

7月接近尾聲,盛夏時節氣溫節節攀升,鹽城樓市也是熱度不減。一方面住宅市場多個板塊拿下新銷許,河東城南集中“供糧”,不同類型產品入市,給購房者帶來更多置業選擇;另一方面樓盤促銷、優惠登臺,合力演繹了一場淡季不淡的好戲。

多板塊迎“新” 河東城南成主力

7月中上旬,多個板塊近10個項目住宅產品拿下新銷許,1680套房源入市,涉及河東、城南、城中、城北、城西南、高新區等6個區域,涵蓋10條銷售許可證,有別墅、安置房、剛需房和改善房,為2019年下半年市場填糧補倉。

根據房管局網站公示,除德惠尚書房、鹽塘家園兩個安置項目、一個鄉鎮項目——龍韻新城源外,鹽城住宅市場迎來1104套房源,而河東、城南兩大置業熱點區域共734套房源“領證”,占比超半,約66.5%。城西南、高新區、城北和城中等板塊可謂“平分秋色”,每個板塊都有一個項目拿下新預售證。

具體來看,新“領證”商品房項目都是熱點樓盤,河東板塊有熱點學區房——保利紫荊公館、6月銷冠——中梁首府壹號;城南有純改善新盤——通銀云璟、剛需熱盤——錦盛豪庭;城西南安置房項目——鹽塘家園地理位置優越,臨近吾悅廣場、鹽瀆農貿市場、潤都公園,在安置市場認可度很高;高新區荷塘月色7棟別墅項目領銷許,據了解這幾棟新品近期將加推,戶型面積388㎡,均價預計1.3萬+,共17套房源,是北區最后幾棟,非常稀缺;城北板塊通銀紅堡莊園3棟住宅一棟商業領銷許,住宅均價8500元/㎡左右、商業 21#樓共三層,一層均價2.2萬元/㎡,二三層均價1萬元/㎡,共20多套。城中萬泰時代城8#樓正熱銷中,戶型面積108-150㎡,涵蓋三房、四房,均價9900元/㎡,該項目位于老城區最繁華商圈——鹽城招商場商圈周邊,地段資源豐富。在整個樓市幾乎破萬的背景下,這個項目更適合剛需和剛改。

優惠持續 樓市淡季不淡

在傳統觀念里,暑期檔一直是樓市的傳統淡季。不過今年7月,鹽城房地產市場的表現讓人有些驚喜。除了眾多熱盤加推新房源外,購房優惠、房企賣力促銷也得到了購房者的熱烈響應,眾多項目交出了相當不錯的成績單。據GO房網數據中心統計顯示,截止7月27日,整個樓市住宅成交量已達2153套,逼近6月“中考成績”。

7月是樓市傳統淡季,為何成交行情不減?大致是因為7月份加推入市的房源偏重剛需和剛改,冷僻地段或高端房源較少,在周邊城市土拍瘋熱、鹽城房價穩中有漲的大背景下,購房者不再幻想房價下跌,相反地是擔心后續政策收緊以及房價上漲,加大置業壓力,因而不再盲目觀望,選擇積極入市。

市場變化,開發商素來最為敏感。對于7月傳統淡季的理念因市場或政策而被淡化時,開發商緊握時機,最大限度地讓利促銷,促使7月份成交態勢維穩,成交量或和6月份持平,若后期政策從嚴收緊,7月份購房活躍度依然可以維持,全月市場交易完全可以超過6月份水平。

結語

鹽城房地產市場交易活躍,說明行情與購房者預期一致,在恐漲的心理作用下,購房者希望積極認購房屋,提前鎖定購房成本。眼下7月即將收官,8月樓市是否能持續火熱,甚至越燒越旺,在很大程度上取決于政策走向。對于購房者而言,房價“穩”字當頭,自住隨時入市,投資選購要慎重!

鹽城樓市 7月銷許 責任編輯:未名

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