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阿伯丁vs伯恩利欧联杯:鹽城棚改火熱 多幅安置房地塊入市 配套哪個強?

來源:GO房網2019-09-09 14:59
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伯恩利vs切尔西比赛 www.hgvtmz.com.cn 隨著史上最洶涌的棚改浪潮席卷,安置房市場熱度不斷攀升,據不完全統計,2018年以來掛牌出讓的安置地塊(含商品房、安置房混合地塊)明顯增多,多數地塊更是引發開發商激烈爭奪,終以高溢價率成交入市。

最近幾年,棚改是政府大力推進的民生項目,也是購房者的關注熱點,更是鹽城樓市快速發展的重要動力。目前為期三年的新一輪棚改工程越來越火熱,為了讓更多棚改戶從“憂居”走向“宜居”,許多優質安置地塊高調入市,配套全、地段佳,引發開發商關注和爭搶。

碩果累累 新一輪棚改火熱開展

棚戶區改造是政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。自2005年開始,全國棚戶區改造工程“由點及面”大規模鋪開,鹽城也高度重視,認真貫徹落實中央精神,加大棚改力度,僅2013至2017年之間,鹽城棚改取得累累碩果,城市面貌日新月異。據統計,這期間市區累計改造棚戶區(危舊房、城中村)51個(其中22個項目改造完畢,29個項目正在實施),累計改造住宅2.02萬戶、260萬平方米。

然而鹽城作為一座歷史悠久的城市,棚改工程任重而道遠!為了加快都市建設,提升城市整體形象,創造更加宜居環境,2018年初,政府出臺《鹽城市區棚戶區(危舊房、城中村)改造整治三年行動方案》,全面展開新一輪市區棚改工作。方案提出,2018年至2020年底,基本完成市區高速公路圍合圈范圍內集中成片棚戶區(危舊房、城中村)改造任務,計劃改造住宅總戶數約5萬戶,住宅總面積約570萬平方米。

棚改浪潮襲來 安置地塊成香餑餑

根據“棚改”方案,一場涉及城南新區、亭湖區、鹽都區;聲勢浩大的棚戶區改造,在全鹽城華麗上演。馬莊、瓢城記憶、耿伙、長壩城中村、肉聯廠北側等地塊陸續被拆,2019年棚改繼續趁熱打鐵,東閘新村地塊四地塊五、八十間三期、建興建工集團、人民公園北側等多個棚戶區地塊改造也紛紛提上日程并火熱推進。

一談及棚改,繞不開的話題就是“安置房”,鹽城棚改也是如此。隨著史上最洶涌的棚改浪潮席卷,安置房市場熱度不斷攀升,據不完全統計,2018年以來掛牌出讓的安置地塊(含商品房、安置房混合地塊)明顯增多,多數地塊更是引發開發商激烈爭奪,終以高溢價率成交入市。

比如城中板塊編號為20190701農貿路地塊,角逐26輪溢價約11%成交入市;城西板塊編號為20191501開創路東、鹿鳴路南側地塊,競價16輪溢價17%成交;城北板塊編號為20191402中心河南、富城大道西側地塊,角逐21次溢價14%成交……這這些安置地塊的入市,亮點很多:開發商激烈角逐、高溢價、地段配套較好、位置升值空間大。

除了已入市和已摘牌的安置土地外,還有一批優質安置地塊即將掛牌,比如八十間地塊、耿伙部分地塊、長壩城中村地塊、毓龍街道文港路西側&海純路南側地塊……這些地塊位置優越,周邊配套較齊全,生活方便,未掛牌已引發開發商高度關注。

熱門安置地塊 配套哪個強?

棚改能否有序推進,拆遷安置是關鍵。而困擾棚改戶搬遷的現實問題,就是“未來”,即未來能住什么樣的房子。很多棚改戶心儀安置房,卻又擔心“房源少,選擇空間小、又偏又遠、生活不方便”等等。

今天就跟著GO房網小編一起看看近期入市安置地塊,周邊有哪些配套,還有哪些規劃將落實?

通過上圖可見,隨著內環高架、“斷頭路”打通、跨河大橋新建等交通路網升級,2018年以來新入市安置地塊地段顯得不再“偏遠”,個別地塊雄踞城央,比如編號為20191401、20191501地塊位于當下熱門的小馬溝組團,它是今年新列入城市組團建設的生態宜居新空間組團,將成為高品質生活服務的集聚區。兩幅地塊緊鄰西環路高架、青年路高架和新204國道,交通便捷,東依萬達廣場,南有富力科創城(在建),北有鹽龍體育公園(在建),周邊東進路小學、初中即將開建,潘黃小學和初中【即鹿鳴路學?!吭誚?,預計年底主體竣工;小馬溝景觀綠廊青年路至東進路段已經建成開放……目前在售商品房有通銀森林紅郡、通銀森林公館、石榴鹽瀆院子、明新半島花園等等熱盤,居住氛圍漸濃,發展空間大。

再如編號為20190701地塊肉聯廠地塊,位于老城區開放大道西、華城路南側,南靠青年路高架,火車站、汽車站、高鐵站(在建)舉步即達。西南角是市中心最大的鹽瀆公園,周邊寶龍廣場、菜市場、新東仁醫院、東圣社區衛生站等生活配套設施應有盡有。

此外,河東20182301地塊緊靠大洋灣生態組團;開發區20191301地塊雖缺乏大型商業,但周邊多個安置小區已經成型,生活所需都能滿足。未來隨著贛江路跨通榆河大橋開工建設,來往城南較為方便。編號20182302地塊西側是九年制先鋒實驗學校、港灣明珠港灣明珠北苑,距離先鋒島商圈、建軍路商圈10分鐘車程,隨著鹽興路東延建成通車,來往老城區更加便捷。20191402地塊東南方向是城北新洋經濟區重點引進的百河國際IP文創小鎮項目,是節假日旅游好去處,目前一期用地——百禾小鎮桃李春風正在建設。城北20182401地塊周邊有領香大酒店,新洋第二實驗學校、紅星美凱龍、鹽城汽車客運北站、白馬商場、義烏商貿城,博聯天街美食廣場等配套設施,生活很方便。高新區20190201地塊周邊有鹽龍BRT公交樞紐中心、高新區實驗學校、高新區幼兒園、規劃的三甲醫院、鹽都高級中學、高新區行政中心以及多個產業園,自住、投資兩相宜。

結 語

這兩年政府充分考慮棚改戶訴求,不惜拿出好地塊建設安置房,全面快速推進棚改工程,既讓棚改戶滿意,又提升了城市形象。隨著棚改加速,未來將會有越來越多好地塊掛牌,安置房市場或將迎來新一輪爭搶熱。

棚改 安置地塊 責任編輯:未名

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