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伯恩利前瞻:競價激烈!河東開發區地塊6430元/㎡成交!將建商業、幼兒園、菜場……

來源:GO房網2019-09-23 14:31
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伯恩利vs切尔西比赛 www.hgvtmz.com.cn 今日,鹽城河東板塊開發區土拍迎來了一場激烈爭奪,編號為20191601地塊,位于東環路與嫩江路交匯西北,競價31筆 ,最終被鹽城星展房地產開發有限公司拿下,成交單價6430元/㎡,成交樓面價2381元/㎡,溢價率約15.54%。

今日,鹽城河東板塊開發區土拍迎來了一場激烈爭奪,編號為20191601地塊,位于東環路與嫩江路交匯西北,競價31筆 ,最終被鹽城星展房地產開發有限公司拿下,成交單價6430元/㎡,成交樓面價2381元/㎡,溢價率約15.54%。

讓的20191302地塊,位于鹽城涌鑫中心南側,為一宗商住地塊。

項目占地6.01萬方(約90.22畝),容積率≤2.7,計容總建面16.24萬方。規劃為商住用地,商業比例≥30%(即4.87萬方商業),并配套一座3240平4軌幼兒園及1500平凈菜市場。

該地塊位置還是比較優越的,首先從所屬的區域來看,這兩年開發區板塊隨著寶龍廣場、北師大鹽城附校、婦幼保健院這三大配套的遷入,另外三期高架的開建,越來越受到購房者的追捧,同時該區域仍然是置業市區的價格洼地之一,升值潛力較大,不少房企也開始將目光投向此處,板塊內小區在不斷豐富。

該地塊北面會展中心、卡迪歡樂世界、北師大附校、涌鑫綜合體等配套密集分布,加上周邊還有雨露花園、京師學院山、綠地天成苑等新老小區毗鄰,生活氛圍還是比較濃厚的。

雖然地塊被要求配建多個配套,但規劃容積率也較高,最大可達到2.7,而此前拍出的地塊容積率大多在2.0~2.2,并且地塊所處的位置具有升值潛力,起拍價不高,這或許都是該地塊在這個不溫不火的土拍大環境下,卻逆勢迎來激勵競爭的原因。

目前該地塊周邊新房價格9000-10500元/㎡左右,二手房價7500-9500左右。未來項目的入市,將建商業、幼兒園、菜市場等配套,給周邊居民帶來更多的便捷與好處,對周邊樓盤乃至區域板塊也同樣是一個利好。

土地競拍 責任編輯:大盤子

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